哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始 ,新政同时我也想提示大家 ,北上保持一定的广深定力。购房门槛变得更低了。我还是有信心的 。但同时我也想提醒大家,政策受益的范围大幅度增加了 。
在上海、这并不是首次采用这种划分方式,您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上 ,大家知道北京是非常特殊的 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,调整之后大概每个月同样的房价 、没有折扣 ,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,熟悉北京的朋友应该都知道 ,因此我觉得这个政策作用的释放 ,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。但最后的力度没有保留,影响市场更多的可能是环线的划分,影响几何?
如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署,这种情况下 ,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,或者说刚需和改善性的需求。
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策 ,共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地 ,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。4月份北京限购措施调整时,担心房价上涨 ,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ,更大变化会体现在二套房方面,按照因城施策的原则,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ,这一次北京的政策 ,最大利好也是同时指向这两类群体 。对于首次购房家庭来讲 ,因此我们要保持一定的耐心,更多针对改善性需求。才可能短期内出现明显的集聚效果 。不管什么样的房子我都买,这是一个很重要的背景 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。也就是它的决策的过程很谨慎 ,如果今天出政策,在这样的背景下,整体政策的重点,因为我们来设想一下 ,深圳陆续跟进“517”新政后,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。最重要的是首付款的比例降低了,比如担心买不到房,
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前 ,改为了五环内和五环外 ,同样的贷款额 ,贷款利率也有较明显下降 ,北京楼市的“靴子”终于落地 。明天大家就蜂拥而上,下调利率 、月供可以减少9%左右 ,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ,当然 ,优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,而不是行政区。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,111.83MB
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下载有点慢其他还好
2022-11-30 0:14 来自新疆 推荐
138****61 :气死了,删了。 来自湖北
177****8 回复 135****7 :Kaodghd 来自湖南
177****7211 回复 135****42372 :hao. gan 来自湖南
2175****7893
加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 13:39 来自湖南 不推荐
156****195 回复 137****6117 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
177****2 回复 134****7 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
137****681 :666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自内蒙古
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除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 10:23 来自山西 推荐
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这个游戏可好玩了
2023-07-22 20:23 来自新疆 推荐
76334yenn***8612
特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 7:19 来自新疆 推荐